买房现负首付是什么意思 买房负首付有哪些坑
简介:现在很多家庭都是贷款买房,买房付一定比例的首付,其余通过贷款的形势,但现在有一种“负首付”方式,那么,
【菜叶百科解读】
现在很多家庭都是贷款买房,买房付一定比例的首付,其余通过贷款的形势,但现在有一种“负首付”方式,那么,是什么意思呢?买房负首付有哪些坑?下面八宝网小编就带来介绍。
买房现负首付是什么意思买房负首付,指购房人不需要支付首付款,甚至还能从开发商或银行那里拿到一些额外的资金,用于装修或其他用途。
近年来,随着房地产市场的持续升温,各种奇怪的购房方式也层出不穷。其中,最为引人注目的便是“负首付”这一看似可以让购房人“轻松置业”的方式。近期,有房产中介声称买房可以做到“负首付”。例如,房产价格520万元,但可以向银行贷款570万元,这样购房人不仅无需付首付,还能拿到50万元作为装修款。据了解,通过开发商返首付、做高合同价等方法,一些房产看似可以做到“零首付”“低首付”乃至“负首付”,但也面临财务和法律风险。
据业内人士介绍,“负首付”与“零首付”“低首付”的操作方法类似,一是开发商通过首付分期、返首付等形式减轻购房人首付压力,二是开发商通过做高合同价格,帮助购房人获取更高额度的银行贷款。若开发商返还的资金超过首付款,或银行贷款金额超过房产原价,“负首付”便“实现”了。
买房负首付有哪些坑“买房负首付”听起来很诱人,但是也存在违规、违法、风险等问题。包括但不限以下可能:
违反银行按揭贷款的相关规定,可能导致贷款被取消或追回。
购房合同价格被做高,可能导致税费增加、房产评估降低、抵押难度加大等。
购房人可能被开发商或中介欺骗,签订不利于自己的协议或承担额外的责任和风险。
购房人可能面临还款压力过大,如果房价下跌或收入减少,可能导致资金链断裂或负资产。
所以,还是要谨慎对待负首付的方式,不要轻信开发商或中介的承诺,要仔细阅读合同条款,了解自己的权利和义务,避免陷入法律纠纷或经济困境。
虽然“负首付”购房方式看似可以让购房人轻松置业,但实际上却存在很多财务和法律风险。因此,购房人在选择购房方式时,需要三思而行,避免受到不良中介或开发商的欺骗。同时,购房人也需要了解自己的财务状况,以避免进一步的财务风险。最后,购房人也需要遵守相关法律和规定,以避免法律风险。只有这样,才能真正实现“轻松置业”。
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