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上海市长宁区人民法院（下称“长宁法院”）未成年人与家事案件综合审判庭法官徐莉第三次在法庭上见到李琳（化名）时，对方拿出一本房产证，上面赫然写着“李琳，99%产权份额”。

此次起诉，李琳要求分割房产，一分都不能少。

被告席上，比李琳小13岁的前夫刘亮（化名）显得手足无措，一时不知如何辩驳。

这是一起离婚后财产纠纷。

李琳第一次起诉离婚时，双方刚分居三个月，因刘亮不同意离婚，且双方不符合法定离婚条件，法院判决不予离婚。

一年后，李琳再次起诉，态度坚决，刘亮见婚姻已无法挽回，最终同意调解离婚，双方婚姻关系正式解除。

而两次离婚诉讼中，李琳只字未提财产分割。

谁承想，双方婚姻关系刚解除，李琳就第三次将刘亮诉至法院。

近日，记者走进长宁法院，采访该案审判长王飞及主审法官徐莉，还原这起离奇财产纠纷案的来龙去脉。

一次始于“顺风车”的闪婚

故事的开端，始于一次偶遇。

2018年3月，36岁的李琳与23岁的刘亮因搭乘“顺风车”相识。

李琳从事房地产相关工作，离异后带着一个女儿；

刘亮刚退伍不久，在证券公司做销售，未婚。

相识一个月后，两人确立恋爱关系。

2019年1月，他们登记结婚，从初次相遇到领证，不过10个月，其间双方父母未曾见面，也未举办婚礼。

婚后初期，两人仍各自住在父母家中，未共同生活。

刘亮父母是收入不高的普通职工，多年前老宅拆迁分得的两套房屋是家庭主要财产。

其中小的一套对外出租，补贴家用；

大的一套当时价值近千万，一直登记在刘亮和父母三人名下，全家居住于此。

婚后，李琳提出，自己的孩子想就读更好的学校，需要将户口迁入刘亮家，最好能在房产中占有份额。

刘亮真心对待这段感情，对李琳的女儿也十分疼爱，便劝说父母先把房产过户给自己。

父母一开始不同意，刘亮便以“将来继承可能要交遗产税”为由，劝服了他们。

2019年7月13日，刘亮父母在自然资源确权登记事务中心（下称：不动产登记中心）签署赠与合同，将名下产权份额赠与刘亮。

四天后，刘亮又在父母不知情的情况下，与李琳再次来到不动产登记中心，将99%份额登记在李琳名下，自己仅留1%。

刘亮在庭审中坦言，当时在不动产登记中心被问及产权比例，他未及深思，但为了“表忠心”，一时冲动做出了决定。

然而，这段始于偶遇的婚姻，并未持续太久。

2019年年底，双方在外租房正式共同生活，仅六个月后便分居。

离婚后不到半年，李琳手持99%份额的房产证，第三次将刘亮诉至法院，要求按登记比例分割房产。

一场刺破“登记表象”的探源

“这个案子太反常了。

”徐莉回忆，第三次诉讼时，李琳的态度异常强硬，完全不像普通婚姻案件中尚有情感牵绊的当事人。

更让人生疑的是，她第一次起诉离婚时不提财产，第二次起诉仍不提，离婚后才单独起诉，似乎是在刻意规避财产问题，先快速解除婚姻关系，再回过头来追索财产。

“一般来讲，夫妻离婚时基于曾经的感情基础，财产分割多有协商空间，但李琳全程只谈财产、不谈感情。

”徐莉说。

摆在法官面前的现实难题是：房产证上确实写着李琳占99%份额。

她能拿走这套价值近千万元的房产吗？

此时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》（征求意见稿）恰好对类似情形作出了规定。

尽管该解释尚未生效，但作为对民法典的进一步阐释和细化，所体现的价值指引和导向，为合议庭的审理思路提供了重要方向。

合议庭认为，本案完全可以在民法典现有规定的框架内寻求答案。

审判长王飞提出了关键思路，他指出，要刺破物权登记的表象，回归法律本质。

民法典第209条规定，不动产物权经依法登记发生效力，但法律另有规定的除外。

而夫妻财产关系应当优先适用婚姻家庭编相关规定，正属于“除外”情形。

民法典第220条进一步规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记，这表明房产登记本身不是确定房屋产权的唯一或不可改变的依据，它只是一种权利证明或表征。

例如，婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便只登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。

王飞进一步指出，民法典第1065条明确夫妻财产“约定应当采用书面方式”，其立法本意是夫妻财产归属安排，需是双方充分协商、慎重考虑后的真实合意，而非一时冲动或未经深思的行为。

本案中，刘亮将房屋产权的99%份额转给李琳，既没有正式的书面约定，也没有证据证明双方就房产比例进行过充分协商。

因此，不能将房产登记的比例当然认定为是双方协商之后的合意。

针对李琳提出的“99%产权份额已经完成赠与”这一抗辩理由，王飞指出，夫妻间的赠与不同于普通商事交易，往往是基于对婚姻关系长久存续的期待，属于附有目的的特殊赠与，不能抛开民法典婚姻家庭编的规定而直接适用一般赠与合同规则。

一项回归婚姻本质的裁决

既然不动产登记比例不能直接作为分割依据，那么李琳究竟应获得多少？合议庭从多个核心维度进行了综合考量。

从房屋来源来看，该房产是刘亮父母老宅拆迁所得，刘亮当年仅11岁，对该房屋无任何贡献，李琳更是毫无贡献，若让其拿走99%，意味着刘亮的父母作为这套房产的原产权人、价值最大的贡献者，很可能丧失栖身之所。

这对年迈的老人来说，是极不公平的。

从婚姻关系存续时间来看，双方婚姻关系虽持续约三年半，但实际共同生活仅六个月左右，闪婚闪离，无婚礼，无共同子女，短短数月共同生活就要拿走近千万元房产，利益失衡明显。

从公平合理性来看，李琳年长刘亮13岁，从事房地产领域工作，社会经验丰富。

在办理产权变更手续时，她明知房屋来源，却未与刘亮的父母做任何沟通，也未提醒刘亮慎重考虑。

而刘亮的赠与虽有冲动成分，但也是出于对李琳及其女儿的善意。

因善意行为导致离婚时遭受巨大损失显然不公平，亦不合理。

从双方过错来看，并无证据证明是一方过错导致离婚，也不存在需要特别考虑照顾子女和女方的情形，李琳亦未就此提出主张。

同时，合议庭也考虑到，刘亮作为完全民事行为能力人，应对其行为承担相应责任，赔偿李琳的信赖利益损失，李琳为办理房产变更缴纳11.9万余元税费，且双方共同生活六个月，这些在裁决时均应予以考虑。

综上，长宁法院一审判决：案涉房产归刘亮所有，刘亮需向李琳支付房屋折价款50万元，李琳需配合办理产权变更登记手续。

判决作出后，李琳不服，提起上诉。

2025年2月1日，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》正式施行。

其第五条第二款规定“婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

”

该规定为类案裁判提供了明确的法律依据。

2025年3月31日，上海市第一中级人民法院作出终审判决：驳回上诉，维持原判。

“我国婚姻法历经修改，一直强调感情才是婚姻的基础，禁止借婚姻索取财物。

同时，法律公平保护夫妻双方的利益，在婚姻解体时亦会综合考虑双方对家庭的贡献。

”王飞说，婚内赠与的本质是心意，不能演变成情感交易，更不能成为婚姻的对价，这正是民法典倡导的价值导向，也是社会主义核心价值观的应有之义。

南京一45岁独身男子病逝，73岁叔叔称每天陪伴侄子治疗却无法继承房产和15万存款，“被告知不属于法定继承人”；

已起诉民政局要求分割遗产

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他的侄子葛玉林2023年意外查出鼻窦癌后不幸去世，殁年45岁。

葛玉林是独子，生前没结过婚，父母都已离世。

一直以来，叔侄最为亲近，在葛玉林治疗期间，葛志平每天陪伴。

葛玉林生前多次表示过，将来要把房子留给叔叔养老，因病情突然恶化没有留下遗嘱。

葛玉林留下房产1套，抚恤金等5万元，存款15万元。

葛志平先后前往房产局、银行等部门，都被告知叔叔不属于法定继承人，查询银行流水，发现葛玉林账户内15万元已被陆续转走。

报案后，警方以葛志平“不是法定继承人，不属于案件受害人”为由，没有立案。

老人多次向12345反映，目前仍没调查结果。

目前，南京鼓楼区民政局成为了葛玉林遗产的管理人。

葛志平将鼓楼区民政局起诉到法院，要求分割遗产。

律师表示，葛志平与葛玉林长期互相扶养，侄子生前照顾叔叔，叔叔在侄子病重期间全力照料、送终，完全符合“扶养较多”的法定情形。

目前法院受理后已经开庭审理。

来源：荔枝新闻、钱江晚报 编辑：孙益君 审定：吴菡芹核发：周立

无效婚姻vs可撤销婚姻，如何维护自身权益

内容简介：婚姻是人生大事，但并非所有领取了结婚证的婚姻都合法有效。

现实中，重婚、近亲结婚、受胁迫结婚等情形，可能导致婚姻自始无效或可被撤销，而当事人往往因不懂法律，错过维权时机，遭受财产和精神双重损失。

本文从法律实务角度，拆解无效婚姻与可撤销婚姻的核心区别、法定情形、维权流程，搭配清晰流程图，帮你快速理清思路，守住自身合法权益。

一、无效婚姻 vs 可撤销婚姻 二、实务流程图 三、实务操作 （一）证据收集 1.基础证据 ①结婚证，证明婚姻关系存在。

②双方身份证/户口本，证明身份信息、年龄。

2.无效婚姻证据 ①重婚 前一段婚姻的结婚证、离婚证明、同居证明、证人证言，若涉及刑事犯罪，可提供重婚罪判决书。

例如，重婚者被判刑的判决书可作为核心证据。

②近亲结婚 亲属关系证明，户口本、村委会/居委会证明、亲子鉴定报告。

③未到婚龄 出生证明、户口本，证明起诉时仍未达到法定婚龄，若已成年则丧失请求权。

3.可撤销婚姻证据 ①胁迫结婚录音录像、证人证言、报警记录、保证书，证明胁迫行为存在且违背自身意愿。

②隐瞒重大疾病疾病诊断书、病历、就医记录，证明对方婚前已知晓疾病，且未如实告知。

（二）时效把控 1.具体内容 可撤销婚姻的1年时效是除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断，一旦过期，无法再请求撤销，只能按普通离婚处理。

2.胁迫结婚 自胁迫行为终止之日起1年；

若被非法限制人身自由，自恢复人身自由之日起1年。

3.隐瞒重大疾病 自知道或应当知道撤销事由之日起1年。

例如，发现对方病历、确诊证明之日起计算。

（三）权益主张 1.财产分割 同居期间所得财产，除有证据证明为一方个人所有外，按共同共有处理。

协议不成的，法院按照顾无过错方原则判决。

重婚导致的无效婚姻，财产分割不得侵害合法婚姻当事人的权益。

例如，重婚者的合法配偶，可作为有独立请求权的第三人参与诉讼。

2.子女抚养 婚姻无效/撤销后，当事人所生子女仍适用婚生子女相关规定，双方均有抚养、教育义务，不直接抚养一方需支付抚养费，且享有探望权。

法院判决抚养权时，优先考虑子女健康成长。

3.损害赔偿 无过错方，可向过错方主张精神损害赔偿，法院会结合过错程度、损害后果等酌情支持。

四、实务误区 （一）只要没感情，就能主张婚姻无效/撤销 无效/可撤销婚姻有明确法定情形，感情不和、性格不合不属于法定情形，只能起诉离婚；

（二）可向民政局申请撤销婚姻 目前，可撤销婚姻只能向法院提起诉讼，民政局不再办理撤销登记；

若结婚登记程序有瑕疵，可申请行政复议或提起行政诉讼。

（三）婚姻无效/撤销后，财产归各自所有 并非绝对，同居期间共同购置的财产，若无明确约定，按共同共有分割，法院会倾斜保护无过错方。

（四）利害关系人可随意请求撤销婚姻 只有无效婚姻的利害关系人，近亲属、基层组织，可主张婚姻无效，可撤销婚姻的请求权仅属于受损害一方，他人无权主张。

五、结语 婚姻是人生大事，合法有效的婚姻才能获得法律的全面保护。

无论是婚姻无效还是可撤销婚姻，都会对当事人的人身、财产权益造成影响，甚至影响子女成长。

若你正面临相关困扰，建议及时梳理证据，明确自身情形，通过法律途径维护自身权益，避免因不懂法而遭受额外损失。

本文仅为法律实务指南，不构成具体法律意见，具体案件需结合实际情况分析，如有疑问，可咨询专业婚姻家庭律师。