【菜科解读】

河南地处中部，不像南方那样胡泊随处可见，因此湖湖泊美景在河南还是比较稀有的。

在河南最知名的湖景中河南省驻马店市却独家拥有三处，其中面积最大的宿鸭湖，是亚洲面积最大平原人工湖。

风景优美，有人造洞庭之美誉，现在就带领大家一起走进这三处美丽的湖泊，领略美丽的湖光山色。

驻马店市东西横跨淮河、长江两大流域，东部属淮河流域，西部属长江流域的汉水水系。

驻马店在河南省内属于水资源丰富，降水较多的地区，也因此形成了大大小小的众多湖泊。

最为知名的就是宿鸭湖、薄山湖和铜山湖，尤其是铜山湖还有水怪出没的传说。

01宿鸭湖

宿鸭湖位于河南省驻马店市汝南县罗店镇东2公里处，北起玉皇庙，南至野猪岗，东临桂庄，西到别桥，常年水面11万亩，是亚洲面积最大平原人工水库，有人造洞庭之美誉。

宿鸭湖水面开阔，风景宜人，东岸百里长堤，垂柳依依，立于大坝之上，远视水天一色，帆影点点；

近观鸭雁齐飞，锦鳞泛泛，犹如一幅别具一格的天然国画。

云蒸霞蔚，碧波荡漾，鸥鹭齐飞。

西岸5万多亩森林公园的秀美景色，令人流连忘返。

宿鸭湖环湖数万亩杨柳叠翠，两岸万亩芦苇荡是野鸭等野生动物的天堂，有落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色的美景，不是江南，胜似江南。

宿鸭湖湖中间有湖心岛，湖心岛内芦苇荡郁郁葱葱，各种野鸟遍生，为渔民捕鱼、游客休闲游玩的场所。

湖心岛建有亭台楼榭，令人赏心悦目。

位置：河南省驻马店市汝南县罗店镇东2公里处

门票：免票

02薄山湖

薄山湖位于驻马店确山县城南20公里处，湖库容6.2亿立方米，水体绵延25公里，面积达22平方公里。

高程130米和长545米的大坝巍然屹立在两座大山之间，形成了一个人造湖。

沿湖四周，群山环抱，峰峦隐现，峡谷纵横，苍松翠竹，湖光山色，一日景多变，四季景不同。

薄山湖区森林覆盖率90%以上，景区内群峰苍翠，碧水千曲。

薄山湖水质纯净，环境幽雅，是动植物繁衍生息的天堂。

景区内植物有400多种，薄山兰花品质优异，种类繁多，是中国北方著名的兰花品种资源库。

景区动物近百种，仅鸟类就有白天鹅、鸳鸯、锦鸡等珍稀种类十多种，鱼类有娃娃鱼、薄山松针鱼等三十多种。

薄山湖大坝东边紧邻薄山，山势连绵，山水倒映，湖光山色。

湖心小岛呈椭圆形，像一条大鲸鱼，随着湖水水位的升降与南面的小岛若即若离状若母子。

薄山湖翠竹溪风景独特，翠竹成林，犹如世外桃源。

位置：驻马店确山县城南20公里

门票：40元

03铜山湖

铜山湖位于河南省驻马店市泌阳县境内，被誉为天中大森林，中原北戴河。

山上云雾缭绕，危崖耸立；

山下洞谷幽深，林草茂密；

群山之上怪石嶙峋，鬼斧神工奇妙无比。

山泉、飞瀑、红叶、怪石、河湖、寺庙、相互交映。

铜山湖水怪的传说更是为这里添上了神秘面纱。

景区内林随山延，水绕林行，林入水中，石散山岭，鸟兽出没，花草点缀，山林水石鸟兽花草交相辉映，给游客以壮观、斑斓、清新、幽静、和谐和神秘。

铜山湖南岸是百里林海，火炬松母树林已有20多年树龄，杉木矗立，岗峦碧翠，草木茂密。

远望群山，延绵起伏的群山若隐若现，勾勒成一幅幅浓重的山水画，默默地静立着，与波光粼粼的铜山湖，亦动亦静，天然混成、相得益彰。

这里静和清的结合，蓝和绿的映衬，景象温柔风光旖旎，水中有山，山中有水，湖湾通幽，山水林相依。

位置：河南省驻马店市泌阳县城东20公里

告别“产品代差”：中国楼市的竞争，正从“造房子”转向“造生活”

　　（来源：地产观察） 　　最近看项目，有两点感悟想跟大家分享一下。

　　大部分项目越来越同质化了。

四代宅是行业出路，但同时它又锁死了产品创新，盲目扎堆上四代不见得是一个好的现象。

　　县城与一线城市的产品已经几乎没有代差。

以前县城和一线城市的产品有明显的品质差距，但现在，尤其是近一年，这种差距越来越小了。

　　说明了什么？行业的迭代速度正在抹平城市间的品质鸿沟。

　　当‘好材料’、‘好户型’成为标配，房企的下一个战场在哪里？今天的故事，或许能给我们答案。

　　●●●1●●● 　　南阳，邓州，一个常住人口超百万的古县。

　　夏为邓国，秦汉置县，隋开皇年间定名邓州，它是千古名篇《岳阳楼记》的诞生地，亦是医圣张仲景的故里。

　　但我觉得更有意思的是邓州人的“二火山”精神。

　　这是一种带着泥土气息的执着——敢闯敢干，不计得失，认准了的事就一头扎到底。

” 　　这种“莽”劲，也印刻到了企业上。

　　南阳，建控地产 　　它从邓州起步，深耕南阳十年，目前一共开发了21个项目，平均一年两个。

　　开发速度很快，但更快的是它的品质迭代。

　　你看，这是刚刚开放的未来天境。

　　83米宽、10米高的大门，这样的尺度在众多一线城市都是不多见的。

　　两侧整面的石材也是通常只在一线豪宅看到的元素。

　　安缦美学风格的外立面，大面积使用玻璃幕墙和无框玻璃阳台栏杆，最大化采光与景观视野，让室内外空间边界变得模糊，营造出通透轻盈的视觉效果。

　　最高116%的得房率，赠送面积约50㎡，相当于花127㎡的钱，享167㎡的居住空间，这种真金白银的空间赠送在县城是非常打动人的。

　　而且还有一个约3000平的会所，内部空间无论颜值还是格调都是当地少有的。

　　功能空间也很丰富，有台球、KTV、影音室等等，这样综合性的娱乐空间在返乡置业的县城足够吸引年轻人或者家庭在这里度过大半天的时光。

　　这种产品力，别说县城，放在一线城市也很有吸引力。

　　●●●2●●● 　　但，县城只是建控的起点。

　　2024年，建控首次进入南阳市区，先后开发了“江山赋”和“岳麓书院”两个项目。

　　毫无例外，两个项目都成了南阳市场的明星产品。

　　2025年，江山赋卖了753套；

岳麓书院更是在去年9月开盘后，短短20天就卖了187套，创下了当时南阳楼市的成交均价、面积、总额多项第一。

　　一个初来乍到的房企，为什么能有这么高的市场认可度？ 　　答案其实很简单，建控十年间只做了三件事。

　　深耕本土、产品为王、温度筑家。

　　我们一个一个说。

　　深耕其实有时候真不是说说而已，每个城市都有自己的地方特色，老百姓也有自己的喜好，南阳人最是实在，他们最看重的无非就是孩子上学、老人就医、日常方便。

　　而岳麓书院和江山赋所在的城北板块是南阳目前发展稳健、配套成熟的区域，市政府、高新吾悦、第五完全学校、二院……这些配套可以说是精准踩在了南阳人的需求上。

　　产品为王则是专注品质，跳出材料堆砌的维度，围绕后期的生活，还得性价比拉满。

建控从不玩虚的，不管是户型设计还是品质用料，都很实在。

　　比如岳麓书院，定位是南阳的顶奢豪宅，2.17的容积率，14栋洋房，在南阳市核心区独一份。

　　外立面采用蓝灰色调的Low-E中空玻璃幕墙+极窄边框玻璃阳台栏板，纵向的铝板线条与玻璃幕墙形成的舒展线条形成强烈对比，让立面既有秩序感又不失灵动。

　　挑高的大门与未来天境的逻辑一样，就是找差异化，做区域内的第一。

　　而且为了匹配一线豪宅的气质，无论是大门墙面的普拉达绿奢石还是水系的安哥拉黑石抑或是地面的石材，建控对不满意的地方多次砸换，力求完美。

　　景观找的是豪宅专业户山水比德，进门就是一个视野巨辽阔的水系，两侧是20株奇松点缀，与约400㎡水院、约8米飞瀑、镜廊归仪、菩提心径共同构成一幅完整的山水院居长卷。

　　户型上更是打造了“南阳首个全域负公摊豪宅”，最高得房率超125%，私家电梯入户和南向全尺寸通面宽阳台的配置在南阳是极为少见的。

　　其实说白了就是，把一线城市的产品拿到三四线城市来，用降维打击来形成自己的产品优势。

　　●●●3●●● 　　然而就像我们前面说的那样，近些年城市与城市之间，板块与板块之间，产品代差越来越小了。

　　高品质没有秘密，现在还在做开发的企业都是愿意做好并且有能力做好的。

　　就像建控的总经理说的那样，精工品质只是基础，老百姓的精神生活追求才是开发商最应该做的。

　　所以，建控的核心其实是温度筑家。

　　这也是建控最圈粉最打动业主的一点，做全生命周期的社区配套。

不是简单装个健身器材，而是实打实做全生命周期守护。

　　建控的售楼部就是未来的康养中心，它放弃了传统会所里泳池、私宴这些功能，转而把空间让渡了给了康养。

　　比如做了一个营养膳食中心，有各种各样的小碗菜，每碗不过几块钱，但却能让业主吃的方便放心，还对业主打七折。

　　健康板块主要是日常体检和远程会诊，建控与南阳二院合作，配备的有社区诊室，还有一键社区急救设备、急救床位、药房等急救保命设施设备，实现急救中心、三甲医院、卫生服务站和社区四方联动，让院前急救与后续转运、转诊无缝衔接。

　　康养板块则是针对老人，有养老照护室、共享助浴室和各种适老设施，主要目的就是打造居家养老，让业主不出小区就能享受到康养理疗，而且也方便那些需要出差，但是家里又有老人需要看护的情况，就可以短暂在康养中心里暂住，会有专业的物业团队看护。

　　运动休闲板块则是儿童和成年人的一些空间，比如4点半课堂，健身房、拳击室、高尔夫、家庭ktv等等。

　　这也是我非常喜欢的一点，毕竟不是每个人都是霸道总裁，红酒雪茄也不是大多数家庭能享受的。

我们常说现在的电视编剧不接地气，拍出的剧情已经脱离了老百姓的生活，房地产不也是如此吗？ 　　不要用臆想的方式给客户创造伪需求，好房子就是要围绕“吃穿用度”。

在我看来，一个有温度的社区，绝对是未来好房子的重要标准。

　　这不仅是市场趋势，更是国家方向。

前不久，自然资源部等三部委就明确要求，新建住宅必须同步配建养老设施。

　　说到底，好房子就是两点：好建筑，好服务。

　　而建控的做法，正是在南阳这片土地上，用“人无我有，人有我新”的思路，把这两点落到了实处。

记者在现场：兰考乡村第一印象

　　本文转自：中国税务报 “民族乐器之乡欢迎您！”记者一下车，河南省兰考县堌阳镇徐场村入口处的几个大字便映入眼帘。

往里走，带有曲线形的白墙上画着一幅幅古琴图案，古朴而雅致；

朝里看，一条青砖街上满是家庭作坊，有曲径通幽的感觉。

站在高处看，村子里基本上都是二层、三层的小洋房。

走进一栋挂着“七贤琴坊”招牌的房子，墙上挂的、地上摆的都是各色古琴、古筝。

在其中一面墙上，挂着一块由中国农业银行开封分行授予的“信用村”牌子。

徐场村村委会副主任徐永顺介绍：“我们这里105户人家，有90户都从事民族乐器及配件生产，家家有作坊，人人都挣钱。

” 　　（本报记者 吴冬亮） 　　4月23日午后3点，记者走进水木焦桐蔬菜工厂，首先映入眼帘的，是一片由玻璃幕墙隔开的巨大温室。

抬头望去，景象令人惊叹——一座座3米高的钢架上，嫩绿的藤蔓沿着绳索攀爬，红绿相间的果实悬垂而下，仿佛一盏盏小灯笼。

地面不见泥土，取而代之的是纵横交错的白色管道和椰糠栽培槽。

一株株番茄的根系深深扎入槽中，浸润在循环流动的营养液里。

整个温室仿佛一个充满科技感的“绿色王国”。

“你知道吗，它们连‘呼吸’都是被精确设计的。

”水木焦桐蔬菜工厂负责人程开新说。

（本报记者 雷晴） 　　一体化光伏充电站、垂直轴风力发电机、屋顶上熠熠生辉的光伏板、池塘边312米的光伏长廊……走进河南省兰考县三义寨乡付楼村，随处可见新能源“电”的身影。

与别处不同，付楼村每户村民家屋外都有两个电表箱——一个普通电网电表箱，一个村里用光伏发出的绿电电表箱。

“全村每年光伏发电量超过120万度，全村村民都能以低廉的价格用上绿电，普通电网作为兜底几乎用不上。

”付楼村党支部书记赵六红自豪地说。

（本报记者 胡冰） 　　在河南省兰考县万亩高标准农田指挥中心，工作人员轻点大屏幕，全县18.9万亩高标准农田的墒情、苗情、病虫害数据实时更新。

田间密布的气象站、虫情测报灯、墒情监测站等设备，如同农田的“智慧之眼”，实时捕捉着空气温度、湿度、土壤水分等关键信息，并通过移动5G网络，传输至兰考县5G+高标准农田智慧农业大数据平台的“智慧大脑”。