房屋拆迁的意义是什么?拆迁程序是否正当?
简介:一、房屋拆迁的基本程序是什么 房屋拆迁的基本程序如下: 1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》
【菜叶百科解读】
一、房屋拆迁的基本程序是什么
房屋拆迁的基本程序如下:
1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织;
2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。
3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》,同时发布《拆迁通告》,正式启动拆迁工作;
4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构;
5、入户调查(评估机构进行评估调查,实施单位进行附属物、装潢的调查);
6、评估结果公示;
7、出具并送达评估报告;
8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始);
9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款;
10、拆除房屋。
二、房屋拆迁需注意的事项有哪些
1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方丈量,坚持以实际面积计算。
2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同;石英水磨地和一般水泥地的补偿不同;需要补偿和不补偿的项目容易混淆,都必须在拆迁方作记录后一一过目。
3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑,事先最好有违章年份的凭证,哪怕是一张用料单或用工单,因为不同年份的补偿多少不同。
4、签订合同时,要仔细搞清合同内容,不清楚的问清以后才签字。
5、如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。
6、拆迁程序是否正当,拆迁手续是否合法是首先需要注意的。
三、房屋拆迁的意义是什么
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿,并对其进行妥善的安置。
拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年,各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。1991年3月国务院正式颁布了《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》), 标志着城市建设走上了依法拆迁的道路。
关键词: 房屋拆迁的基本程序 房屋拆迁需注意的
声明:本文内容仅代表作者个人观点,与本站立场无关。如有内容侵犯您的合法权益,请及时与我们联系,我们将第一时间安排处理
- 可以通血管的八种食物
可以通血管的八种食物 防止血管过早老化应多吃清理和保护血管的食物。医学研究证明,以下8种食物对疏通清理血管...
疾病预防 2023-05-12 17:42:00 - 生活中常犯的食物营养误区有哪些
令你惊讶的食物营养误区 快改正 不知道什么时候开始,人们对食品中的营养开始有了一种模式化的看法。提到某些营...
疾病预防 2023-05-11 14:46:11 - 健康饮食29
这样洗菜 再也不担心农药残留 宝宝添加辅食后,几乎每天都离不开蔬菜水果。市面上的果蔬红红绿绿,甚是诱人,但...
疾病预防 2023-05-11 13:45:25 - 哪些食物是癌细胞的克星?
哪些食物是癌细胞的克星? 预防癌症,日常生活多吃些能杀死癌细胞的食物,哪些食物能杀死癌细胞呢?食物、营养...
疾病预防 2023-05-11 10:31:38 - 从生理的角度上来说,女性也比男性容易肾虚
说起肾虚这个词,大家其实还都是挺避讳的,毕竟牵连很隐私的话题,不过对于补肾这一块更多的还是男性在买相关...
疾病预防 2023-05-11 03:24:51 - 食疗养生34
冬季三个妙招去除体内湿气 在致病的风、寒、暑、湿、燥、火这“六淫邪气”中,中医最怕湿邪。湿是最容易渗透的...
疾病预防 2023-05-07 08:52:22 - 春食蜂蜜好处多
春食蜂蜜好处多 蜂蜜是一种营养丰富的天然滋养食品,也是最常用的滋补品之一。据分析,蜂蜜含有与人体血清浓度...
疾病预防 2023-05-06 19:23:04 - 这些蔬菜可以让你的肌肤光彩照人
这些蔬菜可以让你的肌肤光彩照人 提到美容,很多人首先想到的就是涂抹的护肤品。其实,只要合理食用蔬菜水果,...
疾病预防 2023-05-06 16:22:35 - 健康饮食26
八大降压食物你都知道吗? 现在,三高人群越来越庞大啦!高血压怎么办?在日常饮食中有八大降压食物你都知道吗...
疾病预防 2023-05-04 08:55:38 - 什么食物最补钙
缺钙已经成为了国人的一种普遍现象,说到通过食疗补钙,除了喝牛奶,还有什么方法可以补钙呢?今天就来教大家...
疾病预防 2023-05-02 11:50:43