“干货”，公积金贷款利率降低了，5月8日前办理的贷款会降低吗
百科
2026-06-17
菜科探索
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简介：
【菜科解读】
最新公积金贷款利率再降0.25%，已是史上最低水平。
首套房最低至2.1%，百万房贷30年可省9万利息！存量贷款自动调整，无需申请，各地配套法规同步加码，购房成本持续降低。
"干货"，公积金贷款利率降低了，5月8日前办理的贷款会降低吗？
新消息！@房贷月供压力小了点，长期下来能多出不少零花钱，这波调整挺实在的。
随菜科网小编来了解一下。
什么是公积金贷款？
二、2025公积金下调0.25%
最新公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整后利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年（含5年）2.12.525
5年以上2.63.075
调整前利率
1-5年（含5年）2.352.775
5年以上2.853.325
利率对比：
在本次新规调整之前，五年期以上首套房公积金贷款利率为2.85%，这一利率水平在一定时期内影响着购房者的贷款成本和购房决策。
而调整后，利率降至2.6%，看似仅仅0.25个百分点的下降，背后却蕴含着巨大的影响。
存量贷款自动调整
住房公积金贷款利率降低了，执行时间
今年住房公积金贷款利率降低了，以前的贷款利率会随之降低，但不是立即调整，而是从公积金贷款利率下调后的下一年开始下降，需要等待公积金房贷利率重新定价日才能调整。
一般来说，公积金贷款利率调整日是在每年的1月1日，或者是贷款合同上约定的日期。
只要房贷还没还清，就能从利率调整后的下一年开始享受新的利率。
但具体调整时间和规则，需要以所在城市公积金管理中心的具体法定和贷款合同上的条款为准。
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