【菜科解读】

【搜狐体育战报】北京时间4月27日NBA季后赛，主场作战的火箭以115-96击败湖人。

汤普森23分4篮板7助攻，艾顿19分10篮板0助攻。

全场具体比分（火箭队在后）：21-26、26-30、18-34、31-25。

湖人队：艾顿19分10篮板、八村塁13分3篮板1助攻、詹姆斯10分4篮板9助攻、斯马特9分2篮板5助攻、范德比尔特8分4篮板、克内克特8分3篮板、肯纳德7分3篮板2助攻、拉拉维亚6分3篮板、布朗尼5分2篮板4助攻、史密斯5分、蒂耶罗3分、海耶斯2分2篮板、克勒贝尔1分1篮板2助攻。

火箭队：汤普森23分4篮板7助攻、伊森20分8篮板2助攻、申京19分6篮板2助攻、谢泼德17分1篮板3助攻、史密斯16分8篮板3助攻、霍勒迪9分1助攻、奥科吉5分4篮板1助攻、戴维森2分2篮板、芬尼-史密斯2分1篮板、泰特2分1篮板。

开场后八村塁率先命中跳投拿下首分，谢泼德中距离投篮扳平比分，艾顿突破得分，肯纳德远投加罚球连拿3分，湖人打出7-2的开局。

伊森快攻扣篮止血，詹姆斯跳投命中，申京转身后仰跳投、小贾巴里-史密斯扣篮接连得分，火箭逐步追近比分。

谢泼德投中三分扳平比分，拉拉维亚两罚全中让湖人重新取得领先，双方你来我往比分交替上升。

申京反击扣篮帮助火箭完成反超，霍勒迪再中三分扩大优势，首节最后奥科吉补篮命中，火箭26-21领先结束首节。

第二节开始后，小贾巴里-史密斯开局投中三分，火箭领先优势扩大到8分。

艾顿完成空中接力得分，伊森快攻灌篮，汤普森突破反手上篮，火箭领先优势来到10分。

艾顿连续两次跳投得分，八村塁投中三分缩小分差，火箭依靠申京补篮、谢泼德三分继续保持领先，拉拉维亚和艾顿接连得分追近比分，奥科吉和汤普森连续得分再次拉开差距，半场结束时火箭56-47领先湖人。

中场休息回来，火箭进攻端彻底打开，汤普森上篮得手，谢泼德连中两记三分，伊森两罚全中，汤普森再命中漂移跳投，不到三分钟火箭就把分差拉开到17分。

艾顿接连得分追赶，伊森再投中三分，申京连续补篮和罚球，分差很快突破20分。

八村塁两次跳投得分追回几分，火箭延续火热进攻手感，小贾巴里-史密斯三分命中，替补球员也接连得分，三节结束时火箭90-65领先25分。

第四节开始后，火箭延续领先优势，分差一度扩大到28分，湖人换上替补阵容后打出攻势，克内克特、小尼克-史密斯接连投中三分，把分差缩小到19分。

火箭稳扎稳打守住领先优势，伊森再中三分扩大优势，泰特补篮命中后，克内克特回敬三分、布朗尼上篮得分，湖人始终没能把分差进一步压缩。

最后阶段戴维森两罚全中，拿到本场最后两分。

湖人队首发：德安德烈-艾顿、八村塁、勒布朗-詹姆斯、马库斯-斯马特、卢克-肯纳德

火箭队首发：阿门-汤普森、塔里-伊森、阿尔佩伦-申京、里德-谢泼德、小贾巴里-史密斯

詹姆斯25分申京14+9+8 湖人不敌火箭总分3-2

【搜狐体育战报】北京时间4月30日NBA季后赛，客场作战的火箭以99-93击败湖人。

史密斯22分7篮板3助攻，艾顿18分17篮板0助攻。

全场具体比分（湖人队在后）：21-28、30-19、25-20、23-26。

火箭队：史密斯22分7篮板3助攻、伊森18分5篮板1助攻、汤普森15分7篮板4助攻、申京14分9篮板8助攻、谢泼德12分6助攻、奥科吉7分3篮板2助攻、芬尼-史密斯6分3篮板1助攻、霍勒迪5分。

湖人队：詹姆斯25分3篮板7助攻、里夫斯22分4篮板6助攻、艾顿18分17篮板、八村塁12分3篮板、斯马特11分6篮板2助攻、拉拉维亚2分2篮板1助攻、范德比尔特2分2篮板、肯纳德1分3篮板2助攻、海耶斯1篮板1助攻。

比赛伊始，斯马特接詹姆斯助攻命中三分先拔头筹，史密斯中距离跳投命中，伊森补篮得手，双方战成4平。

斯马特两罚全中后，申京转身勾手命中，八村塁接詹姆斯助攻拿下两分，斯马特再中三分，分差拉开到4分。

史密斯回敬三分，艾顿先后完成空中接力和补篮，将分差扩大到5分。

申京补篮止血，艾顿再添上篮，史密斯两罚一中后，里夫斯命中三分，奥科吉突破上篮追分，里夫斯连拿五分，詹姆斯再进反手上篮。

首节结束前，汤普森命中三分，里夫斯再中两分，伊森连投带罚拿下三分，火箭以21-28落后。

进入第二节，芬尼-史密斯率先命中三分，史密斯再进三分，火箭迅速将分差缩小到1分。

范德比尔特快攻上篮，詹姆斯跳投命中，芬尼-史密斯回敬三分，汤普森两罚全中，双方战成32平。

八村塁跳投命中后，谢泼德连得五分帮助火箭反超比分。

詹姆斯两罚全中，奥科吉再中三分，艾顿跳投命中，汤普森完成扣篮，斯马特回敬三分，汤普森再冲篮得手，里夫斯命中三分，双方再次打平。

申京突破上篮，伊森反击上篮，半场结束前，八村塁命中三分，伊森回敬三分，半场战罢火箭51-47领先。

第三节开始后，伊森开场就完成切入扣篮，里夫斯四罚全中把分差追到2分。

谢泼德接申京助攻命中三分，伊森再进三分，史密斯罚中一球后，分差来到9分。

詹姆斯转身跳投得分，史密斯远投得手，里夫斯罚中一球，史密斯再中三分，分差拉开到11分。

八村塁抛投得分，詹姆斯连罚带投拿下4分，霍勒迪抛投命中，艾顿补篮得分，申京跳投回敬，艾顿再添上篮，霍勒迪命中三分，申京两罚全中，分差回到10分。

肯纳德罚中一球，奥科吉空切扣篮，拉拉维亚上篮得分，三节结束火箭76-67领先。

进入第四节，里夫斯两罚全中打开进攻局面，汤普森命中三分，史密斯再中三分，分差扩大到13分。

詹姆斯上篮得分，史密斯罚中一球，艾顿转身跳投命中，詹姆斯两罚一中，汤普森两罚全中，申京跳投得手。

詹姆斯两次罚球加补篮拿下4分，八村塁命中三分，分差缩小到6分。

伊森罚中一球，艾顿补篮得分，詹姆斯上篮得手，分差追到3分。

谢泼德连得四分，火箭重新把分差拉大到7分，詹姆斯上篮得分，伊森两罚全中，申京两罚全中，分差回到9分。

里夫斯突破上篮再两罚全中，分差缩小到5分，终场前21秒艾顿补篮扣篮得手，将比分追到93-96，随后火箭两次罚球全中，史密斯再两罚全中锁定比分，最终火箭客场99-93取胜。

火箭队首发：小贾巴里-史密斯、塔里-伊森、阿门-汤普森、阿尔佩伦-申京、里德-谢泼德 湖人队首发：勒布朗-詹姆斯、德安德烈-艾顿、八村塁、马库斯-斯马特、卢克-肯纳德

2026年1-4月中国民营房企拿地TOP30排行榜

报告解读 2026年1-4月，中国民营房企权益拿地金额排行榜中，滨江集团、德瑞地产、邦泰集团分别以23.09亿元、15.73亿元和14.39亿元的权益拿地金额位列榜单前三位。

在权益拿地金额榜单中，还有两家民企权益拿地金额超过了10亿元，分别是八都房产和兴耀房产。

可以说，民营房企虽然没有头部国央企动不动数十亿上百亿拿地的资金实力，但其实仍在拿地的民企数量其实并不少，只是他们拿地的总金额相对更低，更加专注于目标，量力而为。

在权益拿地面积排行榜中，金瑞恒、德瑞地产、克州亚泰地产分别以19.39万㎡、16.55万㎡和15.06万㎡的权益拿地面积位列榜单前三位。

从权益拿地金额门槛值来看，TOP5门槛达到12.90亿元，TOP10门槛达到7.78亿元，TOP20门槛达到5.10亿元，TOP30门槛达到4.35亿元。

图表：2026年1-4月民企权益拿地金额门槛值 资料来源：亿翰智库 上榜的民营房企大致可以分为两大类 第一类：深耕地方，拿最熟悉的地 这类企业是当下民营房企的大多数，以滨江集团、兴耀房产、德瑞地产等为代表。

它们的共同特征是：将大部分甚至全部拿地资金锁定在大本营或省内城市。

他们凭借深耕优势积累口碑，并且对本地客户的居住偏好、地块的具体优势理解更深，并且在地方有更大的成本优势，培养出得天独厚的竞争力。

以滨江集团为例，1-4月以23.09亿元的权益拿地金额拔得头筹，悉数投在杭州和湖州。

其在杭州既有独自以59.67%的溢价率强势夺地，也有与兴耀0溢价联合拿地，对于杭州市场有着深刻的理解。

德瑞地产则是深耕三四线城市的典型。

作为深耕日照17年的房企，以15.73亿元在日照拿下两宗大体量地块，总面积达16.55万㎡，使其同时跻身金额榜与面积榜的前列。

还有一些如吉之旅（普宁）、禾世源（拉萨）这样的房企，放在全国来说可能较为陌生，但对于他们所深耕的区域来说就是可靠品牌。

第二类：以大本营为基，积极外拓 这类民企以邦泰集团、东亚新华等为代表。

它们与第一类房企的核心区别在于：不满足于单一区域的绝对深耕，而是以大本营为根基，选择更高能级或市场更为理想的城市外拓。

与以前民企“摊大饼”式的全国化截然不同，他们同样聚焦核心地块、深耕细作，合理控制拿地规模，确保资金安全可控，做到做一成一。

长三角、尤其是杭州是民营房企拿地的绝对高地 从1-4月典型民企拿地成交价和成交楼面价TOP10地块可以看出，长三角区域，尤其是杭州是民企拿地价格的绝对高地。

典型民企拿地成交价格TOP10地块中有6宗出自长三角，3宗位于杭州；

成交楼面价TOP10地块则有8宗在长三角区域成交，其中6宗都在杭州出让。

成交价和成交楼面价最高的地块都是由紫竹高新区（集团）和紫都置业竞得的闵行区紫竹地块。

图表：2026年1-4月典型民企拿地成交价TOP10地块 资料来源：亿翰智库 注：表格中成交价为住宅部分土地成交价 图表：2026年1-4月典型民企拿地成交楼面价TOP10地块 资料来源：亿翰智库 注：表格中成交楼面价为住宅部分成交楼面价 就民营房企拿地溢价情况来看，TOP10地块分属拉萨、哈尔滨、杭州、义乌、重庆、南京。

其中，拉萨房企禾世源以67.07%的溢价率竞得城关区纳金路以南、滨河路以西的LSZR2025-5号地块位列榜首。

图表：2026年1-4月典型民企拿地溢价率TOP10地块 资料来源：亿翰智库 注：表格中成交价为住宅部分土地成交价 亿翰智库2026年度中小房企专项研究，聚焦行业转型期中小房企“求生存、谋发展”核心诉求，构建全链条赋能体系，包括联动100+房企开展深度专业研学、组建「中小房企破局路径」专家培训师团队、针对性开展 “成本管控 / 产品溢价 / 营销变现/ 资金盘活”等专题培训、组织标杆项目实地研学、搭建产业链资源对接平台、举办中小房企发展闭门研讨会等，旨在析区域机遇、解经营难题、寻转型路径、赋成长动能，助力中小房企在新模式下持续经营、突围发展，为中小房企高质量发展赋能。