【菜科解读】

中国是世界茶的发源地，作为最早发现和利用茶叶的国家，历经上下五千年的发扬传承，形成了独特鲜明的茶文化，更拥有很多茶叶之“最”。

今天小懂就来细数一下中国茶叶相关的十宗“最”，来看看你都知道几个？

最早记录茶的文献——《尔雅》

我国第一部辞典《尔雅》中明确记载到：“槚，苦荼”。

其中，“槚”为茶树的古名，“荼”古时候读作chá，一般被认为是茶的古文字。

据晋代郭璞《尔雅注》释曰：“树小如桅子，冬生（常绿之意），叶可煮作羹饮。

”

可见，“槚，苦荼”确实释义为茶，而《尔雅》最早收录于《汉书·艺文志》，成书于战国或两汉之间，因此这是我国历史上最早记录茶的文献。

茶作为商品的最早记载——《僮约》

《僮约》是西汉时王褒写的主奴契约，当时他借宿在寡妇杨惠家，杨氏家中有个名叫“便了”的髯奴，王褒经常使唤他买酒。

便了因为他是外人跑腿很不情愿，又怀疑他与夫人有一腿，跑到过主人墓前倾诉不满，说：“大夫您当初买我时只要我看守家里，可没有让我为别的男人买酒......”

这事传到王褒耳里，当下就气不打一处来，咬咬牙斥巨资就买下便了为奴。

便了不甘心地让王褒把以后要自己做的事，一五一十写明在契约中，要不然他才不干。

哪知王褒此人擅长辞赋，为了教训他洋洋洒洒写了长约六百字的仆人契约《僮约》，把便了从早到晚的劳务时间安排的明明白白。

便了看后当下求饶，“如真是照此干活，我恐怕马上就会累死进黄土，早知如此，情愿天天给您买酒去。

”显然，《僮约》不过是王褒消遣仆人之作，却为中国茶史留下了浓墨重彩的一笔。

《僮约》中提到“脍鱼炰鳖，烹茶尽具，已而盖藏”、“牵犬贩鹅，武阳买茶”。

其中，“武阳买茶”足够说明西汉茶叶已经作为商品销售流通了，《僮约》成了茶作为商品的最早记载。

最古老的茶树——锦绣茶祖

在云南凤庆县，有一株树龄起码有3200年的祖宗级茶树王——锦绣茶祖，它是目前世界上发现的最古老最粗大的栽培型古茶树，其树干高10.6米，树幅11.1×11.3米，胸径1.85米，围粗5.82米，8个人才勉强围得起来。

“锦秀茶祖”是茶树起源地中心和悠久茶历史的有力佐证，当之无愧的茶叶界的祖宗辈，为了保护它，当地规定，茶树方圆100米内不准修建房屋、不准倒废水扔垃圾等等一系列保护措施。

最早的种茶人——吴理真

吴理真，西汉严道（四川省雅安名山区）人，号甘露道人，他被认为是中国乃至世界有明确文字记载最早的种茶人，被后人称为“种茶始祖”。

在我国古代的史籍中，也有不少涉及茶祖吴理真的相关记载，如宋代王象之《舆地纪胜》：“西汉时，有僧自岭表来，以茶实植蒙山。

”

宋孝宗在淳熙十三年(1186年)封吴理真为“甘露普惠妙济大师”，并把他手植七株仙茶的地方封为“皇茶园”。

因此，吴理真也被称作“甘露大师”。

最古老的茶叶——2100多年

古人爱茶爱到什么程度呢？爱到让茶叶陪葬的程度。

1998年，我国考古工作者在西安汉阳陵发掘出土了疑似茶叶的碳化物残留，是汉景帝的陪葬品，经鉴定是由茶树上尚未展开的嫩叶制成，为古代顶级品质的茶叶。

经最终确认，这些古代茶叶可以追溯到公元前141年，距今2100多年，获吉尼斯世界纪录认证，为迄今为止发现的最古老的茶叶。

最早的以茶代酒——三国孙皓

酒桌上，常有不能喝酒或者假装不能喝酒的人说：“今天不胜酒力，我以茶代酒，敬大家一杯。

”以茶代酒这一说法，最早起源于三国东吴的最后一位皇帝——孙皓。

据三国时期的《三国志》记载：吴国君主孙皓“密赐茶荼以代酒”，为“以茶代酒”之典故。

孙皓是吴大帝孙权的孙子，是个大酒鬼，成天醉生梦死，经常摆酒设宴，要群臣作陪。

且他的酒宴有一个规矩：每人以7升为限，不管会不会喝，能不能喝，7升酒必须见底。

当时群臣中有个人叫韦曜，他最多也就喝二升酒，孙皓因他是自己父亲的老师，对他格外敬重，席间看韦曜喝不动了就悄悄换上茶，让他“以茶代酒”，不至于因喝不下酒难堪。

这就是以茶代酒的由来。

最早的茶叶专著——《茶经》

唐代陆羽撰述的《茶经》是中国乃至世界现存最早、最完整、最全面介绍茶的第一部专著，被誉为茶叶百科全书。

书分三卷十节，系统地总结了当时茶叶起源、生产、器具等各方面知识，开中国茶艺的先河。

《茶经》出现后推动了茶道的盛行，并影响到其后政治、经济、文化与生活的方方面面，成为世界三大茶书之一。

至今《茶经》已被译成十几国文字，在世界各地广为流传，陆羽也因此被尊称为“茶圣”。

最早的皇家贡茶院——顾渚贡茶院

顾渚山贡茶院始建于唐大历五年（公元770年），是督造唐代贡茶“顾渚紫笋”的场所，也可以说是有史可稽的中国历史上首座茶叶加工工场，而顾渚山是陆羽撰写《茶经》的主要地区之一，被誉为“中国茶文化的发源地”。

据史料记载和专家考证，早在1200多年前，茶圣陆羽就来到了顾渚山，采紫茗、记茶事，经陆羽命名并亲自研制出顾渚山紫笋茶，后推荐给皇帝作为贡茶。

于是，我国历史上出现了贡茶院——第一座皇家茶厂。

最擅长茶事的皇帝——宋徽宗

宋徽宗赵佶本职工作做得一塌糊涂，本职外的事却做的有模有样，他精于茶艺，曾多次为臣下点茶，蔡京《太清楼侍宴记》记其“遂御西阁，亲手调茶，分赐左右”。

据熊蕃《宣和北苑贡茶录》记载，徽宗政和至宣和年间，还下诏北苑官焙制造、上供了大量名称优雅的贡茶，如玉清庆云、瑞云翔龙、浴雪呈祥等。

在他的推崇下，宋代朝野上下都热衷茶事，将单纯的喝茶，上升到了“斗茶”的技艺比试，盛行点茶、斗茶以及茶百戏等，其中茶百戏也叫水丹青，即在茶面上作画，这很考验茶师的技巧，相比现在的咖啡拉花也不遑多让。

茶痴宋徽宗对中国茶事的最大贡献，就是撰写了中国茶书经典之一的《大观茶论》，当中记录了宋代团茶的采制工艺、点茶方法、点茶器具、斗茶风俗等，是了解宋代茶文化必看的文献，为历代茶人所引用。

最有身份的茶——武夷山母树大红袍

说起最有身份的茶，当仁不让的就是产自武夷山母树的大红袍，其在清朝时就已经是皇上的专享，其他人根本无福消受。

而在2005年4月武夷山举行大红袍节期间，大红袍的价格被拍到了20.8万元/20克，相当于520万元/斤。

如今，武夷山母树大红袍已禁采多年。

2007年10月10日，“乌龙之祖 国茶巅峰——武夷山绝版母树大红袍送藏国家博物馆”仪式在紫禁城外的端门大殿举行，最后一次采摘自福建武夷山350年母树大红袍茶叶20克正式由武夷山市人民政府赠送给中国国家博物馆珍藏。

除了这些，你还知道哪些有趣的中国茶之“最”？欢迎茶友们评论区留言互动哦~

注：文中部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。

2026年1-4月中国民营房企拿地TOP30排行榜

报告解读 2026年1-4月，中国民营房企权益拿地金额排行榜中，滨江集团、德瑞地产、邦泰集团分别以23.09亿元、15.73亿元和14.39亿元的权益拿地金额位列榜单前三位。

在权益拿地金额榜单中，还有两家民企权益拿地金额超过了10亿元，分别是八都房产和兴耀房产。

可以说，民营房企虽然没有头部国央企动不动数十亿上百亿拿地的资金实力，但其实仍在拿地的民企数量其实并不少，只是他们拿地的总金额相对更低，更加专注于目标，量力而为。

在权益拿地面积排行榜中，金瑞恒、德瑞地产、克州亚泰地产分别以19.39万㎡、16.55万㎡和15.06万㎡的权益拿地面积位列榜单前三位。

从权益拿地金额门槛值来看，TOP5门槛达到12.90亿元，TOP10门槛达到7.78亿元，TOP20门槛达到5.10亿元，TOP30门槛达到4.35亿元。

图表：2026年1-4月民企权益拿地金额门槛值 资料来源：亿翰智库 上榜的民营房企大致可以分为两大类 第一类：深耕地方，拿最熟悉的地 这类企业是当下民营房企的大多数，以滨江集团、兴耀房产、德瑞地产等为代表。

它们的共同特征是：将大部分甚至全部拿地资金锁定在大本营或省内城市。

他们凭借深耕优势积累口碑，并且对本地客户的居住偏好、地块的具体优势理解更深，并且在地方有更大的成本优势，培养出得天独厚的竞争力。

以滨江集团为例，1-4月以23.09亿元的权益拿地金额拔得头筹，悉数投在杭州和湖州。

其在杭州既有独自以59.67%的溢价率强势夺地，也有与兴耀0溢价联合拿地，对于杭州市场有着深刻的理解。

德瑞地产则是深耕三四线城市的典型。

作为深耕日照17年的房企，以15.73亿元在日照拿下两宗大体量地块，总面积达16.55万㎡，使其同时跻身金额榜与面积榜的前列。

还有一些如吉之旅（普宁）、禾世源（拉萨）这样的房企，放在全国来说可能较为陌生，但对于他们所深耕的区域来说就是可靠品牌。

第二类：以大本营为基，积极外拓 这类民企以邦泰集团、东亚新华等为代表。

它们与第一类房企的核心区别在于：不满足于单一区域的绝对深耕，而是以大本营为根基，选择更高能级或市场更为理想的城市外拓。

与以前民企“摊大饼”式的全国化截然不同，他们同样聚焦核心地块、深耕细作，合理控制拿地规模，确保资金安全可控，做到做一成一。

长三角、尤其是杭州是民营房企拿地的绝对高地 从1-4月典型民企拿地成交价和成交楼面价TOP10地块可以看出，长三角区域，尤其是杭州是民企拿地价格的绝对高地。

典型民企拿地成交价格TOP10地块中有6宗出自长三角，3宗位于杭州；

成交楼面价TOP10地块则有8宗在长三角区域成交，其中6宗都在杭州出让。

成交价和成交楼面价最高的地块都是由紫竹高新区（集团）和紫都置业竞得的闵行区紫竹地块。

图表：2026年1-4月典型民企拿地成交价TOP10地块 资料来源：亿翰智库 注：表格中成交价为住宅部分土地成交价 图表：2026年1-4月典型民企拿地成交楼面价TOP10地块 资料来源：亿翰智库 注：表格中成交楼面价为住宅部分成交楼面价 就民营房企拿地溢价情况来看，TOP10地块分属拉萨、哈尔滨、杭州、义乌、重庆、南京。

其中，拉萨房企禾世源以67.07%的溢价率竞得城关区纳金路以南、滨河路以西的LSZR2025-5号地块位列榜首。

图表：2026年1-4月典型民企拿地溢价率TOP10地块 资料来源：亿翰智库 注：表格中成交价为住宅部分土地成交价 亿翰智库2026年度中小房企专项研究，聚焦行业转型期中小房企“求生存、谋发展”核心诉求，构建全链条赋能体系，包括联动100+房企开展深度专业研学、组建「中小房企破局路径」专家培训师团队、针对性开展 “成本管控 / 产品溢价 / 营销变现/ 资金盘活”等专题培训、组织标杆项目实地研学、搭建产业链资源对接平台、举办中小房企发展闭门研讨会等，旨在析区域机遇、解经营难题、寻转型路径、赋成长动能，助力中小房企在新模式下持续经营、突围发展，为中小房企高质量发展赋能。

原创 打倒伊朗，下一个就是中国？伊朗发出紧急提醒，特朗普颜面扫地

你敢相信吗？一句搞定我们，下一个就是你们，像炸雷般撕裂整个中文互联网的神经！这是一个从未对中国开过一枪、结过一怨的国家——伊朗。

如今，它被轰炸到奄奄一息，国破家亡，血流成河。

然而，即便如此，它依旧咬紧牙关，拼尽最后一口气，只为给中国敲响警钟！这绝非危言耸听。

看看此刻伊朗医院的走廊，伤员血肉模糊地横陈在地，连最廉价的急救包都难以寻觅。

通胀冲破四十个百分点，民生凋敝，哀鸿遍野。

整个国家被美以联军炸得只剩半口气，随时可能坠入深渊！ 可就是这样一个站在悬崖边缘的国家，当接过中国援助物资的那一刻，却没有一丝求饶，也没有半点卖惨！伊朗总统一字一句，像淬了血的刀刃，狠狠甩向全世界：美国打垮伊朗之后，下一个就是中国！什么话才有分量？不是国泰民安、坐在金碧辉煌宫殿里的元首喊几句空洞狠话，那只是表演、只是秀！真正震撼人心的，是在山河破碎、家破人亡、炸弹在头顶炸响、亲人倒在身边时，从喉咙深处挤出来的血泪绝响！那是六成弹道导弹装置被夷为平地，是战机日夜轰炸，首轮空袭便牺牲数十名国家高官，是上万美军堵死霍尔木兹海峡，扼住整个国家咽喉！从地狱爬出来的人，每一个字都浸透血，每一句话都含着泪！他不是在挑拨，不是在拉帮结派，而是在豁出性命，撕烂美国藏了八十年的肮脏剧本！美国的套路，全世界都看得一清二楚！ 打压谁，就为谁量身定做罪名。

给伊朗扣上发展核武的帽子，给古巴印上威胁民主的符咒，给中国套上不公平贸易的枷锁。

单看一个，或许像偶然；

放在一起，就是一份清清楚楚的死亡名单！在美国霸权逻辑里，你不肯跪，就是罪；

你不肯臣服，就是威胁！多少人还在自欺欺人，以为拜登温和、特朗普粗暴，换个总统就好了？换总统就能改变结局吗？拜登挑起俄乌冲突，先拖死俄罗斯，再围堵中国；

特朗普狂轰伊朗，先拔掉中东钉子，再全力对付中国。

路子不同，目的却完全一致——搞垮中国，独霸世界！ 美国国会更可笑，平时民主党与共和党吵得像杀父仇人：预算吵、医保吵、移民吵、堕胎吵，甚至吵到政府关门都不肯让步。

可一到对付中国，两党瞬间抱成一团，全票通过！这是刻进美国骨髓里的国策，换谁上台，狼子野心都不会变！你以为名单到中国就结束了？痴心妄想！委内瑞拉总统被强行带到美国受审，国际法被踩在脚下；

特朗普轻描淡写处理完伊朗，顺手收拾古巴；

中国投巨资帮秘鲁建港口，带动经济腾飞，美国直接威胁收回，否则后果自负！中东、加勒比、南美、印太，这不是巧合，每收拾完一个，再拿下一个。

真正强大的国家，会在全球四面点火、疯狂树敌吗？不会！只有霸权走到末路、心虚发抖、恐慌到极致的国家，才会丧心病狂、见谁咬谁！更让人痛快的是，伊朗不仅硬扛美国，还狠狠羞辱了不可一世的特朗普！这场全世界都在等的美伊第二轮谈判，还没开始，就黄了！美国代表团刚准备上飞机，伊朗外长直接拎包走人！特朗普前脚吹着伊朗拿出了更好的条件，后脚就被伊朗用最直接的方式打脸！ 四月二十四日，伊朗外长抵达巴基斯坦，态度模糊。

特朗普以为有机可乘，立刻宣布派代表团二十五日启程谈判。

二十五日早上九点，他还得意洋洋喊话，称伊朗已做出重大让步，谈判稳操胜券。

然而，仅仅二十分钟后，伊朗直接否认有任何直接会谈计划，外长转头飞往阿曼！伊朗之所以敢如此硬气，是因为手握两张绝对王牌！第一张：霍尔木兹海峡的实际控制权！伊朗出台海峡管理方案，禁止以色列船只通行，实施分级收费。

美国在海峡外围集结二十六艘军舰，试图拦截伊朗船只，却完全无法突破封锁！第二张：拖得起的底气！布伦特原油价格飙升到一百多美元一桶，越拖油价越高。

伊朗靠卖石油、收通行费越赚越多，美国却要承受通胀失控的巨大压力！美军前线后勤全面崩溃。

伊朗直言：美国现在只是在找台阶，想体面逃离战争泥潭，可伊朗就是不给面子！不妥协、不低头、不示弱！ 今天伊朗落下的炸弹，不只是别人的灾难，更是照向我们未来的镜子！我们不惹事，但绝不怕事！老祖宗留下的四个字，今天读来，烫穿骨髓：好战必危，忘战必亡！敌人的炮弹已经在飞，我们的剑决不能再躺在鞘里！尊严只在剑锋之上，和平只在实力范围之中！伊朗用血泪发出的警告，必须刻进每一个中国人的骨头里！不要被虚伪的和平假象蒙蔽，美国的野心从未停止，霸权的屠刀从未放下。

我们唯一的出路，就是强起来、硬起来、团结起来，以实力捍卫尊严。

谁敢犯我中华，虽远必诛！