【菜科解读】

每座城市，都有几个出名的鬼楼传说。

比如广州的荔湾尸场，又比如上海的恒隆香炉与港汇跳楼广场，武汉也不例外。

▲广州知名鬼楼-荔湾广场

问起家中上了年纪的武汉老人，武汉的第一鬼楼，前几年那一定是阴气森森的佳丽广场。

电梯死人，老板烧纸钱，坑死民工等不知真假的都市传说层出不穷，大白天都听得人瘆得慌。

▲前武汉第一鬼楼佳丽广场

然而近些年，平安接手佳丽广场大幅整改，最终成功验收。

又有不信邪的老板在底下一层开出Happy站台美食广场，生意居然还蛮火爆。

武汉人民旺盛的食欲压制下，佳丽广场的鬼楼色彩日渐暗淡。

如今，武汉最出名的鬼楼，不再是佳丽广场，而是另一个黄金地段上的金石大厦，开建至今25年一直烂尾，称得上是武汉烂尾楼中的传奇，与之相伴的也有不少灵异传说。

这25年间，金石大厦究竟经历了什么？又是什么原因让它一直烂尾，在武胜路这一黄金地段一无所成？万圣节前夕，我们试着来探寻这栋武汉名气最大的鬼楼，背后的那些故事。

传说

坐上出租车从汉口去武昌，经过江汉一桥的时候，肯定会看见金石大厦，你要是问起这栋楼有么司传说，那司机肯定一脚油门加速，开远了才放慢车速，勒个楼房啊，有点拐，邪的很。

至于为什么邪，没人能说的清，倒是一些上了年纪的老人，会用很神秘的语气告诉你一些秘辛。

金石大厦，又名金马大厦，1993年底开始建设，计划于1996年封顶。

最开始的时候，这栋楼叫明鸿大厦，属于武汉明鸿房地产，立项后，明鸿不知道为什么，把这个项目给了金石房地产。

▲90年代前后，10万人赴海南炒房

正逢1988年海南房地产热带起的第一波地产热潮尾声，许多老板都在这段时间内掘到了第一桶金。

金石房地产的老板叫文明，生意也做得很大，武汉、海南、深圳各地都有他建的楼。

金马大厦总用地面积2722.6㎡，共地上29层地下2层，在那个时候算是武汉首屈一指的高楼。

▲金石大厦初期效果图

那时候汉街、CBD还是水塘荒地，武胜路在汉口几乎是仅次于江汉路一带的繁华地段。

拿下金石大厦后，文明肯定憧憬着大楼日后的前景。

不出意外，这里必定会成为附近首屈一指的商业中心。

然而，1994年，文明因为一场车祸成了植物人，生意交到儿子文艺手上。

这伢传说小学都没毕业，指望他来运营公司也是闹眼子。

同一年，海南房地产泡沫彻底破裂，金石房地产在海南和深圳的业务都受到波及，很快欠下一大笔债。

▲海南房地产泡沫破灭后的烂尾楼

文艺倒是挺倔，虽然要债的人一大堆，他还是一直在建金石大厦，指望靠这栋楼翻身。

坎坷之下1998年金石大厦封了顶，却招来了一群债主，文艺的翻身美梦破灭，自己随后因为金融诈骗罪被捕。

从此之后，没有太多人再关心金石大厦的进展，只知道这栋楼蛮邪。

网络上流传文艺被抓之后，三老板也破了产，更有甚者，说后来市政府也想重建，结果接手的不是建不下去就是拖欠工资，也不知道为什么。

一说金石大厦的所在地在清朝时是个大坟场，当年孙中山先生手下的革命者英勇就义，有好多人被葬在这里，因此这块怨气聚集，邪门的很。

还有人说曾经在这里半夜听见过哭声，还有人看到一个无头的白衣女人坐在大楼黑洞洞的窗口上哭泣。

即使在夏天，从那个半拉子楼里走过也是寒气逼人，阴森森的。

更有人说2006年武胜东街管道施工的时候，曾经挖出过棺材。

年轻的网友偶尔有不信邪的，壮了胆子过来想一探究竟。

说自己走两步，自己的脚步声在空荡荡的楼房里面回荡，说不出的诡异。

▲有人白天进入金石大厦，发现了酒瓶子和鞋

还有白天探秘的淡定老哥，说那里应该是有流浪汉，或者是拾荒者居住着，他们在上面见到过散乱的酒瓶，零食的包装和一些杂乱的生活用品。

这里怕是一些社会闲散人员和瘾君子的秘密花园。

总之，一时间关于金石大厦的传言，众说纷纭，真假难辨。

但一传十十传百，这栋大厦逐渐成为武汉三大鬼楼之一，并在佳丽火爆起来之后成了武汉当下名气最大的鬼楼。

背后

金石大厦成鬼楼，是否真的有各色怨灵影响，我们不得而知。

但1998年金石大厦被各家查封之后的故事，却鲜有人关心，更没有人深究背后折射的现实乱象。

1.不愿放手的文家

1998年，在文艺力主下，金石大厦主体结构封了顶，备了案，办了预售楼许可证，一查封，什么都黄了，资金断链大楼停工。

直到这个时候，人们才发现，当年的房地产泡沫，实在是影响太大。

文明的金石房地产表面风光，实际上欠着不少债在运作。

海南的业务一夕崩盘，武汉的金石大厦又没建成，金石背负的债务近4亿，债权人有云南昆船、海南银海等等共计34个。

算是彻底垮了。

于是，金石大厦作为金石的重要资产，先后被湖北省内外22家法院查封、判决、裁定十数次，跑得最快的是海南一家叫华昌的企业，找法院查封了金石大厦2－6以及28层共六层楼，其他债权人一看这还得了？蜂拥而至。

34个债权人，哪个都想瓜分这栋楼，还来自于好多个不同省市。

这种情况下，要是裹得清白那才是见了鬼咧。

有的老板想多要几层，有的老板不答应，一直扯皮之下，谁也不敢放心接手。

1998年底，文明去世，金石更名金马，老板从文艺换成他叔叔文佑树，文艺与文佑树仍然不愿放弃金石大厦（此时已经更名为金马大厦），一直阻扰各方面对金石大厦的查封，并反复提出复议，打拖延战。

直到2000年，文艺和文佑树一同因为金融诈骗罪入狱，文家对金石大厦的不依不饶才算告一段落。

债权人们满以为自己的债权终于有了交代，没想到更麻烦的事还在后面。

2.不同债权人的无声角力

前面提到，金石公司的债主一共有34家，来自于湖南，云南，海南等不同省市。

一时间申请执行的文件从各地法院发出，而这些需要武汉本地的房产局批准，方能顺利完成。

▲金石大厦重建的效果图之一

但武汉房产局一查，发现这栋楼实在太混乱。

各家老板对自身的权益始终纠葛不清，出现了同一楼层被不同的法院判给不同债权人的乱象；

此外，文艺最终将金石大厦封顶时，并没有提交竣工验收。

没通过验收的大厦，理论上不适合过户给债权人。

大笔一挥：不准过户！

▲房产局对金石大厦的主要问题说明

这下债权人们炸了锅，湖南债权人的代表楚风公司与湖南农行联合，想要处置变现金石大厦，另一边，武汉中级人民法院又擅自将金石大厦裁定过户给海南金海公司；

云南，深圳等地的其他债权人还想分一杯羹。

金石大厦的处置一片混乱。

一栋大楼，折射出不同省市的无声角力。

在不同债权人的争端下，金石大厦原定的开发计划一直搁浅至2006年。

更有人戏称，金石大厦是一女侍数夫。

耽搁十多年之后，武汉TOP3烂尾楼的称号也自此坐实。

3.开发权十年之争

数笔乱账掰扯许久，各家公司一直扯皮到2007年，金石大厦的产权才算初步明朗。

两家武汉的公司作为最主要的产权所有者，在后来频繁地见诸报端，号称要重新开发金石大厦。

然而直到今天，金石大厦依旧是武胜路上的一块瘌痢。

只因为两家本地公司——长三角与中惠谈不拢开发细节，都想在金石大厦的开发中多捞一笔。

长三角占据着金马大厦的8层楼产权，武汉中惠则占据着其他13楼，另外两家早已达成共同开发的意向，长三角和中惠两家寸步不让，都不愿为它人做嫁衣。

▲2016年，金石大厦第三度传言动工

网络上能查到的资料中，2007年，2012年，2016年，长三角和中惠三度试图各自重新开发金石大厦，甚至武汉市政府与国土规划局都试图推进重建，可最终都由于开发权争端不了了之。

这也是金石大厦鬼话的最后一章。

当金石大厦的产权再无较大争议，谁也没想到开发权之争又成了金石大厦重建的绊脚石，并且一直绊到今天。

如今的金石大厦，唯一剩下的利用价值或许就是黄金地段的广告牌。

有时候是汽车，有时候是厨具，到了过年是禁鞭的警示。

不管怎么说，这大概也是一种物尽其用，只是颇有些奢侈浪费的意味。

二十几年过去，新华书店拆了，花鸟市场搬走了；

地铁通了，财富基石又倒了；

凯德崛起了，可人信又不行了；

武胜路这块地方，也许真有些说不清楚。

但回首金石大厦漫长的烂尾历史，相比人们无法改变，也无法影响的冤魂们，似乎贪婪的人心，才是导致这栋楼见鬼25年更重要的原因。

如果当年金石房地产没有在海南大额举债投入泡沫；

如果文明出事后文艺没有死抱着金石大厦不撒手而是积极清算；

如果34家债权人和他们背后的地方保护主义不是寸步不让；

如果中惠和长三角不是各自想给自己多捞一桶金……

金石大厦的历史，都有可能就此改写。

遗憾的是，历史没有如果。

25年过去了，它依旧在繁华的路口上孤独地伫立着，等待着下一次重建传闻的来临。