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那么，维修基金发票丢了影响二手房交易吗？维修基金发票丢了怎么补办？一起来看看菜科网带来的介绍吧！维修基金发票丢了影响二手房交易吗维修基金发票丢了影响不大，如果需要可以去房管局进行补办，所谓补办只是通过房管局的维修基金发票票据进行复印并加盖房管局的印章就可以。

维修基金发票是办理房产证的时候才会开具，所以有了这个发票是表明税费已交，房产证已办理，即便丢失了也不会有任何影响。

维修基金发票丢了怎么补办如果房屋维修基金发票丢了是可以补办的，补办丢失维修资金专用收据程序：1、到维修基金窗口，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。

2、到当地的报社登报声明丢失收据作废。

3、拿刊登丢失票据声明作废的报纸，再回到维修资金窗口，并附带出具登报手续复印件及本人身份证原件和复印件，由窗口工作人员审核合格后，留存报纸、登报手续复印件、身份证复印件。

然后，窗口工作人员到局财务科进行办理。

4、补办时间为20个工作日，由本人携带身份证领取补办收据。

维修基金发票有什么作用维修基金发票对于用户来说很重要，一般的维修基金费用都是购房者按照房子几个的2%-3%缴纳的一笔维修基金费用，维修基金发票在办理房产证和公共部分维修时就会用到。

在保修时间到了之后，小区的物业对公共设施、共用部位等进行大修、更新、改造时都会用到维修发票，而维修基金闲置时，还可以用来购买国债或者是法律法规所允许的其他使用范围内使用，但是不可以挪作他用。

房龄满15年禁止交易吗不是，是可以交易的，只是大部分房龄满15年的房子是不能贷款30年的，银行是有限制的，如果你可以全款买，以后自住不转卖的话，那就没什么问题。

不少地方实行限购政策，购买后需要5年后才能上市交易，也就是说房子至少有20年了，是卖不出去的，其次这种房龄的房子多是老旧小区，商业、生活等配套都不完善，最后就是房子老化问题，维修的话更麻烦。

为什么买住宅房不能超过15年第一个缺点是二手房的贷款门槛很高，有的首付远高于新房，甚至造成全款。

对于普通人来说，这是一个无法逾越的障碍。

二手房最大的缺点就是难卖。

第二个缺点是15年以上的二手房。

因为当时的物业还不成熟，这样的小区物业服务比较差，特别是一些老小区。

在安全和卫生方面存在许多问题。

甚至是不可逆转的。

第三个缺点是15年前的房子设计很不成熟，设计上自然有很多问题。

而这些都是先天不足，如今更难改变。

比如在公寓的设计上，房间的布局非常有限，15年后真的很难改变。

第四个缺点是由于设计上的缺陷，不仅影响房间的内部环境，而且主要表现在小区的整体布局上，比如没有公共停车位，多层没有电梯。

二手房房龄超过多少年不建议买房龄牵涉到银行评估贷款，按银行规矩，15年以上贷款就困难了。

如果房子不能贷款，以后需要钱的时候，房子不能抵押救急，还有再次出售时，买家要付很高首付，甚至全款才行，这样会减少大量的潜在买家，导致再次出售时，价格和成交周期都不如人意。

想避免这种状况，可以采用倒推法，减去你使用住房的时间，比如你孩子读九年书，尽量买5年内的新房。

如果你是自住，不考虑出售和抵押贷款，房龄就不重要了。

主要考虑二手房的质量、邻居、物业管理、配套的医院、学校、交通等因素。