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上海现在实施房产税了吗

房产 2026-04-13 菜科探索 +
简介:自2011年起,上海便已开展对部分个人住房征收房产税的试点工作。

2011年1月,上海市人民政府印发了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》(沪府发

【菜科解读】

自2011年起,上海便已开展对部分个人住房征收房产税的试点工作。

2011年1月,上海市人民政府印发了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》(沪府发〔2011〕3号),该办法经评估后继续实施,为上海房产税的征收奠定了政策基础。

在长期试点过程中,上海根据实际情况对房产税政策进行了优化调整。

2025年9月16日,上海市财政局、国家税务总局上海市税务局发布沪财发〔2025〕5号通知,对本市个人住房房产税试点有关政策进行了进一步优化调整,并明确自2025年1月1日起执行。

这一调整旨在更好地适应房地产市场的发展变化,进一步完善房产税征收机制。

征收对象方面:上海房产税主要针对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房),以及非本市居民家庭在本市新购的住房。

不过,对于符合一定条件的居民家庭,如本市居民家庭中的成年子女婚后因婚姻等需要而首次新购住房,且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,可暂免征收房产税。

计税依据和税率方面:计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值,评估值按规定周期进行重估。

税率实行差别化比例税率,税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。

上海实施房产税试点,对于调节居民收入分配、引导住房合理消费、促进房地产市场平稳健康发展等方面都具有重要意义。


上海将建世界最高无轴摩天轮“上海之门”,预计今年年底开工

4月29日,第五届上海旅游投资促进大会在上海佘山国家旅游度假区举行。

大会重点推介了5个近期签约落地的文旅项目,分别为:第二立面文旅综合体、徐汇西岸漫游线、徐汇西岸星穹、“上海之门”摩天轮、AI沉浸式互动剧场《新世界·黄金时代》。

上海市文化和旅游局透露,上述项目总投资近40亿元。

2026年一季度,以市文旅局为后置审批部门的新注册企业达3651家,同比增长26%,注册资金合计65.94亿元。

文商旅体展联动对全市服务业增长、消费提振、就业带动的作用持续显现。

“上海之门”摩天轮效果图 上海市文化和旅游局供图 5个项目中,“上海之门”摩天轮尤为引人注目。

为加快建设具有国际邮轮特色、海上门户标识度的文旅新地标,助力上海打造世界著名旅游城市,该项目拟在宝山滨江选址建设世界最高无轴摩天轮(228米回转式太空舱式无轴摩天轮)大型游乐项目。

目前,宝杨路18号地块已完成收储,城投污水处理厂备用地地块已签署收储协议书及交地协议书,正在推进地块净地工作。

项目预计2026年底开工。

此外,徐汇区西岸漫游线采用新型清洁能源智慧观光车分两期建设,覆盖徐汇滨江11.4公里岸线,一期自日晖港至梦中心,有望明年通车;

上海·西岸星穹项目可容纳观众约3000人,将构建集沉浸式演艺、数字艺术展演、品牌发布、水上休闲于一体的复合型创新载体;

AI沉浸式互动剧场《新世界·黄金时代》则以上海影视乐园电视剧《繁花》拍摄地黄河路街区实景为主,首创“线上AI短剧+线下沉浸式演艺和游戏剧场”模式,游客可以在街区中自由探索,结合随机事件的沉浸式演艺,解锁隐藏场景与任务。

大会现场,长三角G60文化旅游联盟也同步启动。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者从上海市文化和旅游局了解到,上海郊野乡村面积占比超60%,发展空间广阔、潜力巨大。

近年来,市文旅局将乡村旅游置于世界著名旅游城市建设全局中统筹推进,充分依托超大规模市场优势,集聚科技、人才、资金等核心要素,大力推动一二三产业深度融合,不断挖掘农业多元功能与农村生态价值,积极发展生态旅游、民俗体验、休闲观光等新业态,有效带动农民持续增收、生活品质稳步提升。

上海市文化和旅游局资源开发处二级调研员陆江涛告诉记者,此前,根据各区推荐,市文旅局组织策划团队对14个沪派江南乡村旅游示范村落进行实地踏勘,通过交通区位、开发现状、待开发空间和民俗文化活动等资源的梳理,最终确定了14个示范村名单。

团队系统梳理形成待开发资源清单、民俗文化活动清单,精准提炼村落文化IP与市场定位,科学制定业态布局方案与招商指引;

同时,成功举办“沪派江南”乡村旅游示范村招商推介活动,推动政策、资源与资本高效对接,实现从“政策发布”到“项目落地”的关键跨越,为打造可复制、可推广的 “沪派江南”农文旅融合发展样板夯实基础。

原创 特朗普要对伊朗实施长期封锁,不到24小时,伊朗:前所未有的军事行动要来了!

霍尔木兹海峡,这个战略要地,正如一座即将引爆的火药桶。

在全球能源运输链中,占据着举足轻重的地位。

然而,近来,这片水域愈发显得不安宁。

尤其是自特朗普政府明确提出对伊朗实施“长期封锁”以来,局势急转直下,双方剑拔弩张,似乎战争的阴云再度笼罩。

在4月28日,特朗普向他的助手们发出了明确指令:准备对伊朗实行“长期封锁”,这一政策无疑是在推进对伊朗持续施压的战略,旨在切断其资金来源以迫使其在核问题上屈服。

特朗普的这一决定不是简单的外交言辞,而是有迹可循的行动。

从4月13日开始,美国海军就已启动对伊朗的全面海上封锁,随之而来的是多次拦截行动,从4月19日至4月29日,相关事件高达37起,39艘船只被迫改道。

特朗普在这场对抗中,毫不避讳地将对伊朗的行为定义为“极限施压”。

无疑,这是一个捅了马蜂窝的决定。

伊朗革命卫队给出了回应,直接指责美国的行为为“海盗与劫掠”,并扬言将采取“前所未有的军事行动”。

这一切都预示着,冲突的边缘正在逼近。

面对美国的封锁,伊朗并不是毫无还手之力。

反倒是其高官在4月29日表态,准备进行“前所未有的军事行动”,看似要向美国发出明确的威慑信号。

伊朗的政府高层深知,他们在制裁和军事行动的应对上具有丰富的经验。

从2018年美国单边退出伊核协议,至今已历经八年制裁的洗礼,伊朗早已形成了一套相对成熟的应对机制。

例如,早在4月22日,伊朗革命卫队就已在霍尔木兹海峡扣押了三艘未经许可通行的船只,一方面是一种对等反制,另一方面则是在向外界传达一种强硬姿态。

此外,伊朗还展示了包括“霍拉姆沙赫尔-4”高超音速导弹在内的先进武器,表明他们已经为可能的军事冲突做好了充分准备。

更为重要的是,伊朗的战略耐心也值得关注。

虽然伊朗在表面上保持克制,但从本质上,他们并没有完全放弃武力选项。

在当前局势中,伊朗的策略是在给美国留下一个外交谈判的窗口,同时也是在等待美国的让步。

然而,现状令人担忧。

虽然曾在巴基斯坦斡旋下达成过临时停火协议,但美伊之间的谈判最终却以不欢而散告终。

双方的诉求根本对立,谁都不愿意在关键问题上作出妥协。

现在,特朗普的长期封锁政策又将双方关系推向了更加紧绷的境地。

一边是美国希望通过不断施压促使伊朗妥协,一边是伊朗在等待解除封锁,以重新回到谈判桌。

“极限施压”与“以压促谈”的双向博弈中,双方都在静观对方的动向,试图寻找新的突破口。

但是,僵局并非无解。

在经济压力和国内反战情绪的双重影响下,持续的封锁对双方来说都是一场消耗战。

伊朗经济承受着巨大的压力,而美国在中东的军事部署成本也在逐渐上升,国内对于战争的反对声音越发明显。

长此以往,不管是伊朗还是美国,都会面临各自的战略极限。

霍尔木兹海峡的风云再起,潜藏的风险犹如这片水域般波涛汹涌。

双方在这个舞台上的博弈,不仅关乎两国的命运,也深刻影响着整个中东地区乃至全球的政治格局。

谁能在这场复杂的国际博弈中最终找到突破口,谁又将在这火药桶中找到出路?

上海现在实施房产税了吗

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