杭州法拍房需要购房资格吗？doc格式文档免费下载-菜科网

【菜科解读】

法拍房一般都是经过法院判定的房子，这种房源一般都是急需资金，会变卖的比较便宜，如果能够快速筹到资金的话，买法拍房还是很划算的。

那么，法拍房可以按揭贷款吗呢？菜科网小编为您带来详细介绍。

杭州法拍房需要购房资格吗

杭州法拍房需要购房资格。

根据规定，为进一步加强住房限购力度。

规定参加本市限购范围内住房司法拍卖的投标人，必须遵守本市限购政策。

明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。

严禁发放个人经营性贷款和消费贷款用于首付或偿还首付贷款资金，严格审查个人经营性贷款和消费性贷款的真实性，加强贷后资金管理。

明确严厉打击房地产中介机构违法违规行为。

中介机构不得接受和发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。

中介机构和从业人员有发布虚假广告、发布虚假住房信息、恶意抬高房价、编造、传播房价上涨虚假陈述等违法行为的，应当进行约谈、公示、暂停网上签名挂牌等行为。

根据法律法规。

进入行业失信“黑名单”等处理措施，将涉嫌犯罪的案件移送司法机关处理。

法拍房可以按揭贷款吗

法拍房可以申请按揭贷款，但法拍房不能申请公积金贷款，一般来说，银行按揭贷款的数量、期限和利率与普通二手房相同。

由于法拍房贷款的房贷时间特别短，拍卖完成后约需7-15天付清余款。

因此，需要将相关材料交给银行进行初步审查，才能申请抵押贷款。

交易完成后，相关交易凭证可用于抵押贷款。

不同银行具体处理方式不同，但大体流程大同小异。

法拍房都是凶宅吗

法拍房不都是凶宅，实际上法拍房里凶宅很少，更多的是财产被执行拍卖和房贷还不起被拍卖的，如果对这方面有担忧的话可以放心一点了。

法院在拍卖房子的时候都会公示房子的各种信息，购房者在购房前如果了解的话是可以判断是不是凶宅的。

购房按揭贷款

上海购买新房需要什么条件

上海购买新房，对于非本市户籍居民家庭，主要需满足以下条件：社保或个税缴纳要求：非本市户籍居民家庭购买住房，需自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳社会保险或个人所得税满12个月。

补缴的社保不予认可，即必须正常缴纳满规定时长，不能通过补缴来满足条件。

公积金缴纳要求（针对首套购房）：若想以首套房资格购房，除了社保或个税要求外，还需公积金缴纳满6个月以上，同时需缴纳上海外来人员综合保险满一年以上。

满足这些条件，可享受贷款7成的政策。

引进人才特殊政策：如果是引进人才，可免房产税，但在购房的基本社保或个税缴纳等条件上，仍需遵循上述规定。

对于本市户籍居民家庭，购买新房的条件通常相对宽松，一般没有社保或个税缴纳时长的严格限制，但在购房套数等方面可能受到限购政策的影响，具体要根据本市最新的限购政策来确定购房资格和贷款等相关事宜。

上海居住证积分办理需要哪些复印件

上海居住证积分办理需要以下复印件材料：1. 单位人事专员身份证需提供人事专员的身份证复印件，用于确认单位办理积分的合法性与经办人身份真实性。

2. 申请人有效期内的《上海市居住证》复印件需提交申请人当前持有的有效居住证复印件，同时需携带原件供现场核对，确保居住证处于有效状态。

3. 《积分申请表》需通过指定系统打印申请表，表格必须加盖单位公章，以确认单位对申请内容的真实性负责。

4. 持证人有效身份证件复印件包括身份证、护照等法定身份证明文件的复印件，原件需同步核验，确保身份信息与申请材料一致。

5. 持证人户籍证明复印件家庭户口：需提供户口簿首页（含详细地址）及本人信息页的复印件；

集体户口：需提供派出所出具的户籍证明，或集体户口首页（含详细地址）及本人信息页的复印件；

所有户籍材料均需核对原件，确保户籍信息准确无误。

6. 劳动（聘用）合同复印件需提交与用人单位签订的一年期及以上的劳动合同或聘用合同（事业单位提供聘用合同，其他单位提供劳动合同）；

若通过人才派遣或劳务派遣机构派遣，需额外提供派遣单位与用工单位的派遣协议及派遣岗位协议；

所有合同原件需现场核验，确认劳动关系合法有效。

7. 单位资质证明复印件需提供单位营业执照（或事业单位法人证书、社团法人证书、民办非企业法人证书等）的复印件，以证明单位具备合法经营或组织资质。

注意事项：所有复印件需使用A4纸单面打印，内容清晰可辨；

原件核验后当场退还，复印件由受理部门留存；

杭州法拍房需要购房资格吗？